농어촌 주택개량 혜택 총정리

 

농어촌 주택개량 혜택! 지원금 받고 집 짓는 법

농어촌에 살면서 오래된 집을 고치거나,

새로 집을 짓고 싶은데 비용이 부담된다면?
정부 지원을 받으면 저렴하게

집을 개량하거나 신축할 수 있습니다.

오늘은 농어촌 주택개량사업의 혜택과

신청 방법까지 쉽게 정리해 드리겠습니다.

농어촌 주택개량 혜택을 주는 이유

정부가 농어촌 주택개량사업을 지원하는 이유는 다음과 같습니다.

• 노후된 주택 개선 → 농어촌 지역에는 오래된 집이 많아 주거환경이 열악합니다.
• 귀농·귀촌 활성화 → 젊은 세대가 농어촌으로 이주할 수 있도록 지원합니다.
• 지역 경제 활성화 → 건축 공사가 늘어나면 지역 경제도 살아납니다.
• 농어촌 인구 감소 방지 → 살기 좋은 환경을 만들어 사람들이 떠나지 않게 합니다.

즉, 농어촌을 살기 좋은 곳으로 만들어 사람들이

정착할 수 있도록 하기 위한 정책입니다.

받을 수 있는 혜택

1. 저금리 융자 지원

• 신축: 최대 2억 원 지원
• 개량: 최대 1억 원 지원
• 금리: 연 2% (고정금리, 일부 변동 가능)
• 상환기간: 최장 20년(5년 거치, 15년 분할상환)

팁:

• 신축이든 개량이든 자기 자본 20% 이상이 필요합니다.
• 상환 기간이 길어 부담이 적습니다.

2. 세금 감면 혜택

• 취득세 최대 280만 원 감면
• 지적측량 수수료 30% 할인
• 연말정산 소득공제 가능

팁:

• 세금 감면은 주택 연면적 150㎡ 이하일 때 적용됩니다.
• 신청 전 관할 시·군·구청에 꼭 확인하세요.

3. 기타 지원

• 농지보전부담금 감면 → 농업진흥지역이면 100% 면제
• 자연재해 피해 시 대출 상환 유예 & 이자 감면

팁:

• 자연재해 피해를 입었다면 빠르게 신고해야 지원받을 수 있습니다.

신청 방법

1. 거주 지역 시·군·구청에 신청
2. 대상자로 선정되면 사업계획서 제출
3. 승인 후 공사 진행
4. 완공 후 최종 검사

팁:

• 신청 전 융자 한도 & 이자율을 꼼꼼히 확인하세요.
• 중복 지원 불가! 다른 정부 주택 지원과 함께 받을 수 없습니다.

농어촌 주택개량사업 지원 대상 지역

농어촌 주택개량사업은 전국 모든 농어촌 지역에서 신청할 수 있는 것이 아닙니다.
지원 가능한 지역은 다음과 같습니다.

1. 농어촌 지역
   • 도시가 아닌 농촌·어촌 지역에 속해야 합니다.
   • 시·군 지역 중에서도 농림축산식품부나 해양수산부가 지정한 농어촌 지역이어야 합니다.
2. 도시지역이라도 예외적으로 인정되는 경우
   • 농촌 지역과 가까운 일부 도시 외곽 지역
   • 시 단위의 읍·면 지역 (예: 소도시 외곽 마을)
3. 귀농·귀촌 희망자도 가능
   • 농촌 지역으로 이주하여 살 계획이 있는 사람
   • 기존에 농어촌 지역 출신이지만 도시에서 거주 중이며 다시 내려오려는 경우
4. 기존 농어촌 주민
   • 농어촌에 현재 거주하면서 오래된 집을 개량하려는 사람
   • 신축을 통해 생활 환경을 개선하려는 경우

팁:

• 도심 지역은 지원 대상이 아닙니다.
• 지원 가능 지역은 각 지방자치단체마다 다를 수 있으므로, 신청 전에 반드시 거주 지역 시·군·구청에 문의하세요.

결론

농어촌 주택을 개량하고 싶다면 정부 지원을 적극 활용하세요!
저금리 대출과 세금 감면 덕분에 부담 없이 집을 개량할 수 있습니다.
신청은 관할 시·군·구청에서 가능하니 미리 문의해보세요.

 

***중요한 것은 집을 완전히 짓기 전 까지는 대출이 안되니 꼭 확인하시고 계획에 차질이 없길 바랍니다.***